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中指研究院:2025年1-7月TOP100房企销售额同比下降13.3%

2025-10-29 07:38:52 [探索] 来源:持禄养交网

根据XM外汇官网APP的研究院年月消息,中指研究院在7月31日发布的房企报告称,2025年1-7月,销售TOP100房企的额同总销售额为20730.1亿元,同比下降13.3%,比下降幅较1-6月扩大1.5个百分点。研究院年月7月单月销售额同比下降18.2%,房企其中建发、销售中国金茂(00817)、额同滨江集团(002244.SZ)、比下中建壹品等企业表现较强。研究院年月TOP100房企的房企权益销售额为14522.5亿元,权益销售面积达到7451.8万平方米。销售

图:2022年1月-2025年1-7月TOP100房企累计销售额均值及增速情况

中指研究院:2025年1-7月TOP100房企销售额同比下降13.3%

数据来源:中指数据CREIS

中指研究院:2025年1-7月TOP100房企销售额同比下降13.3%

图:2021年1月-2025年7月TOP100房企单月销售额情况(单位:亿元)

中指研究院:2025年1-7月TOP100房企销售额同比下降13.3%

数据来源:中指数据CREIS

注:文中提及的额同销售额,若无特别说明,比下均指全口径销售额。

在2025年1-7月,各阵营房企销售额普遍下滑。具体而言,TOP10房企的销售均值为1010.3亿元,同比下降13.6%;TOP11-30房企销售均值为256.3亿元,同比下降15.2%;TOP31-50房企销售均值为125.2亿元,同比下降7.8%;TOP51-100房企销售均值为60.0亿元,同比下降13.5%。

图:2025年1-7月各阵营销售额增长情况

数据来源:中指数据CREIS

图:2022年至2025年各年1-7月千亿、百亿房企数量

数据来源:中指数据CREIS

在2025年1-7月,各个阵营的企业数量发生了变化。具体来看,1000亿以上的阵营有5家,较去年减少1家,销售均值为1320.1亿元;500-1000亿阵营有6家,与去年持平,销售均值为674.1亿元;300-500亿的企业有4家,同比减少1家,销售均值为371.8亿元;100-300亿的企业有34家,与去年持平,销售均值为161.8亿元。

表:2025年1-7月TOP100房企各阵营数量及销售额均值情况

数据来源:中指数据CREIS

截至7月30日,沪深上市的62家房企发布2025年半年度业绩预告,其中11家首亏,28家续亏,6家预减,只有17家企业预增或扭亏,整体业绩预期不佳。根据预告,2025年上半年亏损的主要原因包括:(一)房地产项目结算规模显著下降,导致毛利率低位;(二)新增计提资产减值以应对高风险;(三)某些大宗交易和股权交易价格低于账面值;(四)有息负债利息费用增加;(五)遭遇财务危机的企业面临各种赔偿和清算问题。

图:上市房企2025年中期业绩预告类型分布

数据来源:中指研究院综合整理

在政策方面,7月30日召开的中央政治局会议高度认可了宏观经济的进展,并强调了保持政策的连续性和灵活性,预计未来将有更多政策出台,以稳定房地产市场。市场表现上,7月重点城市成交量略显不足,二手房市场仍延续“以价换量”的趋势,短期房地产市场仍在波动调整中,城市分化现象将持续。

(责任编辑:探索)

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